庆阳市房屋检测 一站式便捷服务 其他商务服务

房屋检测，一站式便捷服务

新建或在建工程结构质量检测鉴定；

工业与民用建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、可靠性检测鉴定等）；

高层、超高层建筑结构检测及监测；

特种结构（烟囱、水塔、冷却塔、通廊等）检测鉴定；

水工结构（大坝、闸墩、廊道、储水池、渡槽和泵站等）检测鉴定；

灾损（火灾、水灾、爆炸及事故等）结构检测鉴定；

古建筑检测鉴定；

核电安全壳的检测评估；

结构无损检测；

建筑工程的司法仲裁鉴定。

一、房屋质量检测项目：

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测

评估等类别。

1）房屋完损等级检测

2）房屋安全检测

3）房屋损坏趋势检测

4）房屋结构和使用功能改变检测

5）房屋质量综合检测

6）房屋其他类型检测

7）各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

8）建筑工程司法鉴定

9）住宅套内验收（一房一验）

10）建筑节能检测

11）文物保护建筑质量综合检测评估

12） 近代建筑保护检测鉴定

13）历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

14）房屋加层改造检测鉴定

15）因故停工后工程复建前检测鉴定

16）租售前房屋质量检测评估

17）重装修前检测鉴定

18）质量问题争议（诉讼）检测鉴定

19）工业建筑生产改造检测鉴定

20）建筑物使用管理例行的检测鉴定

21）建（构）筑物的抗震鉴定与加固

22）工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

二、房屋检测质量的检测过程

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同；但均包括以下 5 部分内容：

1）房屋检测调查建筑物的使用历史和结构体系；

2）测量倾斜和不均匀沉降；

3）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

4）利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

5）综合评级。

三、房屋质量检测报告的权威性

房屋质量检测是房屋质量评定的 终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

四、灾后建筑物检测

包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

五、检测类型

1）文物保护建筑质量综合检测评估

2） 近代建筑保护检测鉴定

3）历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

4）房屋加层改造检测鉴定

5）因故停工后工程复建前检测鉴定

6）租售前房屋质量检测评估

7）重装修前检测鉴定

8）质量问题争议（诉讼）检测鉴定

9）工业建筑生产改造检测鉴定

10）建筑物使用管理例行的检测鉴定

11）建（构）筑物的抗震鉴定与加固

12）工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

六、常见的房屋检测项目

1、建筑报备质监站备案

检测项目：检验房屋结构是否按照设计图纸进行施工，判断房屋结构的安全性。

适用范围：适用业主报备质监站备案，办理产权证检测。

现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

专业检测类别：

A）混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

B）钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

C）木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1）调查房屋的使用历史和结构体系。

2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4）房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5）必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6）分析房屋损坏原因。

7）综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

2、工业建筑的可靠性鉴定

工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求：

1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定；

1）达到设计使用年限拟继续使用时；

2）用途或使用环境改变时；

3）进行改造或增容、改建或扩建时；

4）遭受灾害或事故时；

5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：

1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

2）需要进行全面、大规模维修时；

3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

1）结构进行维修改造有专门要求时；

2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年 ；

3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

4）结构存在明显振动影响时；

5）结构需要长期监测时；

6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

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