房屋防水处理 建筑、建材 德阳外墙面 水池防腐施工一体化

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防水补漏“马路游击队”常见的七个套路

　　改革开放40年，尤其是2000年以后，属于大干快上的时代，假冒伪劣充斥市场，建筑工程质量下滑严重。临时的补漏团队，维修工程看似每平方米补漏的价格比团队便宜不少，可细看会发现，不仅涂层很薄，而且材料多为假冒伪劣产品。那么他们究竟是如何能使顾客被步步套牢的呢

　　“马路游击队”通常会使用常见的七种陷阱手法，引君入瓮：

　　1.假样板，让业主去看他已经完工的或正在做的样板间，看起来感觉可靠。

　　【实际情况】渗漏工程治理是一种隐蔽工程，每一个渗漏的部位和原因都是不同的，通俗讲，有的是小病，有的是大病，根本不存在一方治百病的办法。而业主通常没有检查工具和方法。所以，您看到的表面光亮、短期内无渗水现象。可能只是短期表面风光，或者根本就只是一个翻新粉刷表面工程而已。

　　2.低价格，低价格进入策略，是“游击队”的核心武器，开始报价往往可以低于正规公司30％的价格。

　　【实际情况】马路游击队通常不采用正规报价单，初期仅提供笼统的一口价报价，采取边做边加钱的套路。尤其是把业主的渗漏部位挖开之后，以实际问题更严重为由，要求业主加钱或者增加购买材料等等。而业主也为了尽快解决问题，往往不得不被迫妥协。

　　3.增费用，因为建筑修缮的渗漏治理属于隐蔽工程，各种具体项目太多太细，不懂行的业主看到的是一大堆施工材料、人工价格也标注的清晰明了，又有签章。反正也不懂，签字就行了。

　　【实际情况】“游击队”的合同往往都是套用的，关于材料品牌型号和工艺做法都是模糊不清的，更加约定不了增项控制的比例。真正施工时，会以各种原因要求增加面积、增加材料、增加施工时间，不规范的补充约定会不停修改，额外收费变得名正言顺。业主根本无据可依、无从把控。

　　4.没方案，初期看完现场，马路游击队会告诉业主，您放心，这种情况为见的多了，肯定能修好。

　　【实际情况】建筑渗漏会由多种原因导致，大到主体沉降、建筑结构因素，小到管道堵塞、材料老化、施工方法等原因，包括外部的雨水冲刷流窜等等。所以，要根本性解决建筑渗漏治理问题，是一个系统性的处理方案，才能对症下药，避免治表不治里。钱花了不说，渗漏还没有解决，造成二次渗漏伤害。

　　5.换材料，马路游击队往往会跟业主说， “您放心，我们保证给你用的是上好的材料。”事实上，真正优质的材料，业主根本无法用肉眼识别。如果业主是行业内人士，相信也不用找马路游击队了。

　　【实际情况】既然马路游击队的要价低，他还要赚钱。那么，低价劣质材料是必须的，且合同中不会注明材料的品牌、型号级别、具体规格，即使发现非标材料也没办法。就算业主自己直接买了好材料，也可能被换成三无产品，你根本不知道。为对付自己买主材和辅料的业主，更有恶劣者，会偷换他们多余的材料，让你投入更多的成本。

　　6.没质量，工程竣工验收时，业主看到的已经是处理后的面层了。往往觉得面层看上去还可以，觉得挺“好”的，应该不会有问题了！

　　【实际情况】马路游击队为了更快完工，节省人工成本，节约材料成本，赚取更高的利润。工艺环节尤其注重表面形象工程。结果，工程质量面层看似好，其实“败絮其中“。短时间内翻旧如新，时间一长、水又渗漏出来了，各种问题发生……话说回来，没有标准化施工的保障，何谈质量

　　7.无保障，马路游击队由于业务不稳定，往往没有固定办公场所，或者就是个很小的办公点。“有问题就打我电话，我就在附近跑，来一趟很方便”。业主心想有合同做保障，应该不会出问题，有问题就找他。

　　【实际情况】维修只是一项短期内的阶段性施工，彻底解决渗漏问题，才是业主的真正需求。房屋渗漏治理工程的质量，不是从表面就能看出来的，也不是几个月就能够验证的。很多业主总在价格上纠缠还价，却忽略了重要的是解决问题，提供及时的售后服务。等你过几个月发现有质量问题时，“马路游击队”已经想好各种借口搪塞。情况严重者，马路游击队一跑了之。
成都蜀禹建筑防水工程有限责任公司
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服务范围：从事防水工程，顽固性防水堵漏，防水接头、管道防水、隧道防水、防水墙防水、彩钢板防水、楼顶漏水维修、水池防水、顶板裂缝防水、新旧屋面防水、地下室防水、厨房防水、卫生间防水、伸缩缝防水、裂缝防水、内外墙等各部位和大面积的防水补漏和防潮、保温工程。
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